Реновация хрущевок в Санкт-Петербурге
В конце декабря 2009 года в городе Санкт-Петербург был проведен аукцион Фонда имущества, по итогам которого компания «СПб Реновация» выиграла право на инвестиционное развитие 22 жилых кварталов. А значит это то, что все хрущевки нескольких районов будут снесены, а жители переселятся в новые панельные постройки . Такое «переселение» обошлось компании более чем в 390 млн. рублей, а построить необходимо около 7 млн. квадратных метров жилья, где 35% общей площади будет предоставлено городу под расселение старых хрущевок. Переселить требуется 17 тысяч квартир, принадлежащихх городу, и 30 тысяч – приватизированных.
Великий план переселения
Реновация будет проходить по простому принципу «веера» — строится новый дом, жильцы переселяются в новые квартиры, а их старые дома сносятся и на этом старом месте снова строят новые многоэтажки. В последние переезжают горожане соседних домов и так далее. В результате – вместо старой хрущевки получаем современный изаново отстроенный квартал. Помимо домов планируется возведение парковок и паркингов, чтобы «разгрузить» Санкт-Петербург от проблемы с недостатком паркомест.
Кто первый
Начнется перемещение жильцов с кварталов в Сосновой Поляне, Полюстрово и Колпино, а дальше перейдет на невский, московский район. Строительство первого жилья началось весной 2012 года, а увидеть свои новые квартиры жильцы должны уже в 2013. В районе Полюстрово первая очередь будет сдана обитателям улицы Замшина, а вторыми расселятся жильцы улицы Бестужевской. Планируется въезд в 2013 и в конце 2014 года соответственно. Проектом застройки этих домов владеет британская компания PRP. Массив Колпино достался строителям компании «Европроект», а работы по планировке строительства «СПб Реновация» начала еще в 2011 году. Первые свои дома горожане также должны получить в 2013, а переселение будет проходить согласно установленной на общественных собраниях очередности – первыми будут дома по улице Павловской. Строительство в Сосновой Поляне началось в 2012 году, планируется обеспечить жильем горожан пяти домов уже к 2014 г. На замену старой хрущевки и постройку новых домов компания успела вложить около 1 миллиарда рублей, а общий бюджет проекта составлят 350 млрд. рублей.
Вопросы и проблемы
Как показали общественные слушания, при подготовке проекта реновации, организаторы не слишком заботились о проблемах и вопросах граждан. Всю информацию о расселение своего дома жильцы самостоятельно находили в интернете на сайте города Санкт-Петербург. Главный вопрос, беспокоивший людей – порядок предоставления новой жилплощади. Здесь СПб установил нормы: 18 кв. метров на каждого члена семьи и 33 «квадрата» для одиноких жильцов.
Как обещают застройщики, новая площадь не будет меньше предыдущей. Что еще волнует горожан, так это судьба тех владельцев, которые приобрели квартиры в ипотеку. Также неясна и ситуация с хлопотным процессом перевозки мебели и вещей. Еще один вопрос, который компания «Реновация» решает индивидуально с каждым – проблема согласия на переезд, ведь есть и такие жильцы, которые не хотят покидать свои хрущевки. Больше всего их беспокоит тот факт, что около 10 лет обитаталям новых домов придется жить рядом со стройкой, да и не все постройки способны выдержать непрекращающееся строительство. В городской админастрации жильцов заверили в том, что все работы будут вестись с соблюдением норм.
